Liebe Kunden & Geschäftspartner,
wir übersiedeln unseren Betrieb und sind ab 01.03.2023 offiziell in unserem ständigen Homeoffice in Feistritz 35, 9560 Feldkirchen i.K. stationiert.
Unsere bisherige Festnetz- und Faxnummer steht ab diesem Zeitpunkt auch nicht mehr zur Verfügung. Sie können uns aber wie gewohnt über meine private Mobiltelefonnummer erreichen.
Alle Daten und Kontaktmöglichkeiten finden Sie auch noch einmal ausführlich auf unserer Kontakt-Seite.
Ihr PRO-Real Team
Beim Pokern um den besten Preis fürs Haus kommt es darauf an, möglichst viel Aufmerksamkeit für das Objekt zu erhalten. Basis ist das Wettbewerbsprinzip: Je mehr Käufer sich für die Immobilie interessieren und ihre Gebote abgeben, umso stärker übt die Konkurrenzsituation Druck auf das Höchstgebot aus. Ein hochwertiger Marketingplan ist daher der wichtige Erfolgsfaktor bei der Abwicklung. Mit den folgenden Strategien sprechen Sie möglichst viele Interessenten an und erhöhen Ihre Verkaufschancen:
FAGG – Wofür steht dieser Begriff?
Das ist die neue Abkürzung für das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz. Der neue Paragraph trat am 13.6.2014 als EU-Richtlinie in Kraft und betrifft alle Verträge, die außerhalb der Geschäftsräume eines Unternehmens geschlossen werden.
SPEKULATIONSBESTEUERUNG 25% / 15% / 3,5% (neu 30%)
Das 1. Stabilitätsgesetz 2012 sieht für Spekulationseinkünfte den Pauschalsatz von 25% des Spekulationsgewinnes vor. Bei der Berechnung desselben können Werbungskosten, welche anlässlich des Verkaufes resultieren, nicht mehr abgezogen werden, nur die Aufwendungen, die auf die Mitteilung, Selbstberechnung und Entrichtung der Immobilienertragsteuer anfallen, können bei Berechnung der Spekulationssteuer berücksichtigt werden.
Ein Amerikaner wechselt seine Immobilie fast so oft wie ein Österreicher sein Auto! Wir sind eben mehr Erdverbunden und deshalb ist der Durchschnitts- Osterreicher mit dem Thema Haus- oder Wohnungsverkauf eher selten konfrontiert. Trotzdem versuchen es die meisten Eigentümer zuerst selber und das ist auch in Ordnung.
Hr. Preiml: "Fragen Sie zuerst Ihren Bekannten- und Verwandtenkreis ab, ob jemand Interesse hat. Wenn sich daraus nichts ergibt, bearbeiten sie ihre Adressenkartei mit 8.000 gespeicherten Interessenten aus ganz Europa, die in den letzten 3 - 6 Jahren nach einer adäquaten Immobilie in Kärnten angefragt haben. Senden sie ihnen Ihre Liegenschaft in gut aufbereiteter Exposeform zu mit Bildern, Lage- und Bauplan, Darstellung zu Infrastruktur und relevanten Verkehrsdaten sowie Betriebskosten, ev. Renovierungsbedarf, Energieausweis usw. zu!" Das ist Ihnen nicht möglich? Dann lassen Sie den Fachmann für Sie arbeiten!